房地产税这把“剑”终于要落下了 业内认为房地产税与降房价关系

2019-07-16 07:44:18         浏览量:3380

得知票选结果的那一刻,在现场的日本代表团成员有日本经济产业大臣世耕弘成、大阪府知事松井一郎和大阪市市长吉村洋文等,都高兴地爆发出一阵欢呼声。松井激动地用大阪方言说着:“这要是输了,还怎么回去!”吉村则表示:“大阪将再次热闹起来。之后就是大阪的时代了。”

他说,德国汽车制造商研发的电动汽车车型将增加两倍,至大约100款。

实际上主要是因为此前的征收条件并不成熟。立法专家、经济学教朱少平教授告诉《北京青年报》记者,严格来说,我们的房产税一直都在征收,只不过目前这种税不包括住宅地产。热议的房地产税可能涉及住宅或土地,牵扯面大,设计问题多,比如是否只对新房征收,还是包括旧房也都要征;是按买房时的价格征税还是按照评估价征税;评估价是统一价,还是不同区域各有不同;征收体系怎么设计;如何平衡财政收入与老百姓的负担等等问题都要各方面审议和逐渐探讨研究,统一意见。这也导致了历时多年房地产税都只存在于讨论中。

安徽保监局提醒消费者,在银行购买保险产品时,应首先判断销售人员是否为银行工作人员及其是否具备代销保险业务相应资格。在签字确认前,应仔细阅读产品销售文件,充分了解产品类型及期限、所属机构、保障责任、风险情况、缴费情况等关键信息,认真评估产品是否符合自身需求及风险承受能力。同时,建议保险消费者在一般为10个或15个自然日的犹豫期内认真考虑所买保险产品,如不满意,应在犹豫期内退保,避免产生损失。

备注:立法专家、经济学家朱少平教授原为全国人大财经委法案室主任

不少人认为房地产税的出台就是为了抑制房价,因此翘首期盼房地产税的落地。但实际上,在大多数业内专家的眼里,房地产税与抑制房价关系并不大。

像房地产税被列入一类审议,就是表明了官方的态度,虽然没有说具体出台日期,但要分清任期5年内审议并不等于第5年才出台,这其中可能两年就审议完了,也可能争议较大5年都很难出台。只能说房地产税是关系重大的新税法,还没有具体时间表。不过,一般列入一类规划的,没有特殊情况,极大可能是会尽快提交审议的。

正是这样的说法,竟然在楼市里出现了截然相反的两个观点,有人认为房地产税来不了了,起码这几年没戏了,5年才审议,那就是说离面世还早着呢。而另一派人则认为,5年内提请审议只是给了一个底线,房地产税这把“剑”甚至可能在5年内的任何一个时点出台。

朱少平解释说,像统计局发言人的表态(中央将加快推进房地产税),只是该部门描述的房地产税推进工作的状况,并不表明立法或征税的具体时间。“是单个部门的建议,并不意味着具体的时间表。可以肯定的是,自从十八届三中全会明确了先立法、后征收的房地产税工作原则后,立法推进工作一直在积极进行。”朱少平告诉北青报记者,我国立法规划项目通常分两类:第一类属于所谓的必成项目,即条件比较成熟,通过大家的工作,争取一定提请审议的项目。第二类是条件不成熟,列入立法规划,积极研究推动,条件成熟可以提请审议的项目。也就是说,列入第一类规划的立法项目可能性很大。房地产税就被列入了一类规划,也表明立法机关的态度,即希望积极做工作,争取早日出台。

除此之外,一些业内专家也普遍认为3年周期的可能性较大,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉北青报记者,眼下房地产税出台的条件越来越充分。“我乐观的想法是2020年前出台,今年出台的可能性不大。”

“青岛啤酒产品特别漂亮,尤其是金猪版的鸿运当头铝瓶闪闪惹人爱,现在就想带回家跟朋友分享。”来自俄罗斯的游客克里斯蒂娜说,在圣彼得堡就经常喝青岛啤酒,没想到这次游览故宫还能感受年味购置青啤“年货”,让这次故宫之行更加难忘。

北京的甘先生就是一位“花滑老爸”,他的女儿学习花样滑冰已经三年多了。“最开始是逛商场时无意中发现了一个花滑培训班,上课后孩子挺喜欢,结果一下子就坚持了三年多。”

而在中国馆的北京展区,北京植物园引种栽培多年、国内外罕见的巨型金琥缀化和丛生白衣魁伟玉近日也与观众见面。据介绍,金琥缀化是金琥的变种,栽培种植上万个植株才能产生一个变异。这株金琥缀化在北京植物园经精心栽培种植了15年,目前长势良好,植物形态扭曲、翻卷,成盘龙状。

安溪县将以此次活动为契机,高举深化医改大旗,贯彻慢病防控政策,狠抓管理、提升品质,打造县域慢病管理品牌,逐步实现慢病防控从以“治病为中心”向以“健康为中心”转变,逐步建立“政府主导、预防为主、防治结合”的慢病防控工作格局,探索出一套可复制、可推广的慢病管理新模式。

另一方面,2018年下半年开始,韩国炸鸡企业纷纷上调国民小吃炸鸡的价格,现已涨至2万韩元左右。再加上多数商家收取1000-2000韩元的配送费,消费者实际支付超过2万韩元。部分消费者批评说,商家以原材料价格上涨为由进行调价,但主材料的鸡肉价格下降了近30%,商家却仍不降价,这前后矛盾。对此,韩国业界反驳称,鸡肉价格随季而变,不能每次都根据鸡肉的价格来调整炸鸡价格。

朱少平也认为房地产税对于抑制房价的作用不会太大,像上海和重庆的征收经验来看,并没有对房价产生明显影响。房地产税说到底就是财产税,谁持有这个财产谁应该交税,税的目的是解决地方政府运行中的资金问题,世界各国的房地产税都是这样的,是为了解决地方政府资金不足的问题,并不是通过房地产税来调节收入,解决收入问题,也不是为了降房价。朱少平补充道,实际上,房地产税的立法初衷,就是为了调整地方税收的结构,补充地方税源,调控房价只是附带的预期。

省统计局工作人员表示,8月,全省制造业采购经理指数(PMI)为51.6%,继续保持在景气区间,较7月回落0.1个百分点;非制造业商务活动指数为52.3%,较7月回落1.1个百分点。

对于市场中各种不同方式征收房地产税的声音,朱少平告诉北青报记者,房地产税从最开始提出,一直都在积极推动当中,全国人大也一直有论证问题,要不要立法,立什么法,应该怎么征税,涉及利益怎么平衡,程序如何走等等都在研究过程中。他认为,存在分歧是正常的,但可以先出台征收,随后随时调整。

--文物管理部门统一管理古建筑群和周边26万余平方米山林范围,划定和调整“文物保护范围”“建筑控制地带”,以及公布《文物保护规划》,确保遗产本体和历史环境风貌遵循国际标准和我国文物法规得到完整性保护。

不过张波也表示,房地产税虽然不能调节房价,但结合其他长效机制会极大改变人们对于房产投资的预期。房地产税是长效机制的组成部分,未来税收制度结合土地制度、住房制度、金融制度等多种长效机制手段将对于房产投资的预期产生较大影响。但这一变化是潜移默化而非一蹴而就的,影响也会更为深远。

方案密集出炉

既然房地产税要开征,那么何时征收同样存在分歧。当前房地产税提交人大审议的时间表,就存在着各种说法,有说最快年底的,也有说5年以后的。对此,朱少平告诉北青报记者,以他在全国人大财经委工作近20年的经验来看,目前所有关于房地产税出台时间表的说法都是站不住脚的。

伴随着巨大的轰鸣声,船上的抽沙机开始工作,散出刺鼻的柴油味道,加上救捞船的剧烈晃动,记者再也忍不住,开始呕吐。而旁边的泰方指挥官塔宁正在和中国广州打捞局救援队领队王仁义专心地研究方案,小黑板上画着“凤凰号”以及遗体所在位置的示意图。

此后,徐姨参加了社工开展的手机学习小组,并学会了使用手机进行网上挂号、团购等技能,大大增加了她生活的便利性。

谈及未来房地产税会如何征收时,很多专家学者都认为,在现有的重庆、上海模式基础上进行改良,是最可行的方式。

暂无明确时间表随时可能立法审议

另外,上海和重庆在2010年里开始试验征收房地产税后,全国范围内却一直没有落实。这里有一个重要因素就是信息不全,以前是根本不知道每个人有多少套房子,但现在已经完成了住房信息全面联网,一个人在全国有多少套房子,全都一目了然,再加上国税和地税的合并,这就为房地产税在全国范围内的计征创造了有利条件。届时,有可能旅游房产、老家房产、郊区房产、市中心房产都要组合在一起,统一计算税率。这也给房地产税征收提供了基础条件。

每天下午四点以后,图书馆中几乎空无一人,而体育馆内则是人山人海,操场上也挤满了跑步、踢球、打球的人。到了晚饭以后,图书馆里又是灯火通明,人人又开始伏案苦读了。

11月9日上午,率四川代表团在澳门考察学习的省委书记彭清华拜会全国政协副主席何厚铧。

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目前游戏界已经成型的云游戏服务是索尼旗下的PlayStation Now,该服务在2014年初时就已经进行了PS3版本的内部测试,2014年中正式开启了公测,该服务支持用户付款,在其他设备上通过订阅或按照单款游戏计价售卖的方式,获得一段原PS3的游戏的访问权限,该项目随后扩展到PS4以及移植的PS和PS2游戏。

中小民企往往处在供应链的上下游,需要的是融资、结算、财富管理等综合金融服务。针对中小民企,民生银行推出了“中小企业民生工程”,提升综合服务质量。此外,民生银行还推出了新供应链金融模式,形成了以融资产品“E”系列及行业解决方案“通”系列为主打,围绕汽车、白酒、家电、医药、建筑五大行业,提供“供应链+行业解决方案+融资与结算”服务的全方位产品服务体系。

该航线由长沙飞曼谷,一周3班,首航运载跨境电商出口货物8.6吨、货值33.78万美元,主要为服装、小饰品、数据线等个人生活用品。由湖南天鹏供应链管理有限公司全包租赁,下一步,该货运包机航线将逐步实现每周5班的往返运行。据悉,通过该航班出口至曼谷的货物,将通过当地配送网络配送至东南亚及欧美市场个人消费者手中。该航线开通后,我省经跨境电商出口至泰国的货物运输时间也由之前的2至4天缩短为5小时。

另外,58安居客首席分析师张波也表示,房地产税的征收方式会参考目前上海和重庆的房地产税试点模式,对工商业房地产和个人住房按照“评估值”按比例征收房地产税,很多人可能会认为会造成税赋过高,但税赋高低和采用“评估值”征收并不存在直接因果关系,影响税赋的重要因素除了税基还有税率,换言之,按评估值征收也并不意味着会采用欧美国家2%-4%的税率征收。

一是推进法治建设,培育良好社会风尚。认定赵宇的行为属于正当防卫,依法不负刑事责任,有利于鼓励见义勇为,弘扬社会正气。检察机关通过办案实践,把社会主义核心价值观融入办案过程,使司法活动既遵从法律规范,又符合道德标准;既守护公平正义,又弘扬美德善行,最终实现“法、理、情”的统一。

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文/本报记者李桁

女性瘦腿吃什么?

目前全国扶贫车间有3万多个,从业人员达到200多万人。推进扶贫车间参加工伤保险,将有效分散用人单位风险,保障扶贫车间职工工伤权益。人社部相关负责人表示,目前贵州等地就加快推进小微企业和个体工商户参加工伤保险已经有政策出台,这将推进包括扶贫车间在内的小微民营企业优先单独参加工伤保险。作为工伤保险扶贫工作的重要举措,单独参加工伤保险对规模较小、营业收入不高、抗风险能力较弱的小微企业有稳定经营、促进就业的积极作用,对防范职工因工伤致贫返贫具有重要意义。

房地产税与抑制房价关系不大

财经专家齐俊杰也持类似观点,他认为虽然房地产税征收是大势所趋,征收条件也正在成熟,但这毕竟是一次重要的税制改革,甚至要先出台房地产税法,既然是立法就有它必然要走的程序,并不是明天下一个文就能够出来的。从这个角度来说,明年想出台房地产税是几乎不可能的,他预计,最乐观的情况也要等到2021年或者2022年才会出台执行。

中原地产首席分析师张大伟则认为,房地产税从执行周期来看,要先从增量开始:从之前已经有的试点看,房地产税都是从新增量开始试点,这样政策落地的难度小,上海、重庆都是先从增量开始,但这并不意味着房地产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量。

始建于1929年的浙江省博物馆,初名“浙江省西湖博物馆”,历经80多年发展,已是浙江省内最大的综合性人文科学博物馆。浙江省博物馆本身也是风景,孤山馆区就位于杭州西湖孤山南麓,“园中有馆、馆中有园”,建筑典雅古朴、分布错落,与湖光山色、绿树花草相掩映;浙江省博物馆自身也是文物,孤山馆址的一部分就是清乾隆年间收藏《四库全书》的文澜阁,是我国南方地区留存至今唯一一座皇家藏书楼。

攸县县委书记谭润洪:与商人老板勾肩搭背,大搞权钱交易

重庆、上海模式基础上改良先征后调

朱少平告诉北青报记者,房地产税目前还没有公布任何细则,但他认为最可行的就是在上海、重庆模式的基础上适当调整,形成方案。他认为,无论怎么调,都不能从家庭房产的第二套开征,如果是家庭房产的第二套甚至第三套才开始征收房地产税,很可能会产生巨大的社会问题,会有一大批人为了避税而选择离婚,会激增离婚率,导致现有家庭分裂。因此根据这个思路,还应该对多套房实施惩罚性税率,在原有征收房地产税的基础上,对多套房提征高税。

张波认为,房地产税立法的目的并不是降房价,而是改变现有税赋重流转、轻保有的现状,达到优化房地产税制效果。目前流转税一方面限制了房屋交易,变相减少了存量房供应;另一方面本应卖房者承担的税赋容易转嫁到买房者,变相抬高房价。房地产税立法后,谁持有谁纳税的方式会更合理。此外,房地产税与土地出让金制度相比,后者是一次性收入,容易造成地方政府的短期行为,通过房地产税收则变成长期现金流,细水长流的方式更能让地方政府着眼于长远。

2018年11月15日晚,全国政协委员、全国妇联执委、香港离岛妇女联会会长杨志红带着中国妇女第十二次全国代表大会的精神以及党中央对新时代巾帼的关怀和希望,来到香港离岛妇联,和基层妇女座谈交流,向大家传达了习近平总书记和党中央对半边天、对基层群众、对妇联工作的肯定。同时,她希望妇联组织能够凝聚巾帼力量,为中华民族的伟大复兴,带领妇女走向世界作出更大的贡献。杨志红刚刚当选为全国妇联第十二届执委会委员。 活动参加者都受到了极大鼓舞。

不久前,《人民日报》公布了十三届全国人大常委会立法规划,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。后来有法工委副主任解释,5年内将有116件法律草案列入规划,将在任期内或者条件成熟时提请审议,其中就包括房地产税法。于是就有了房地产税5年内提请审议的说法。

58安居客首席分析师张波也表示,房地产税的立法到征收有三大难题,导致了迟迟不能出台。难题一是“评估值”的确定,房地产税征收的税基是对工商业房地产和个人住房的“评估值”,评估值本身的确认就是一个复杂的计算过程,涉及的外部影响因素也较多。难题之二是税率的确定,全国一刀切的税率方式并非适合于全国,更多可能性是地方存在更大的税率选择自主性。难题之三是如何平衡老账新账,尤其是高房价并不意味着高收入,房地产税很可能加重一些人的生活负担。对此,张波以微观案例为例,现在北京、上海很多内城区的老房子都是价值1000万元以上的,但生活在里面的家庭并非富裕家庭,年收入不会超过20万,如果按照1%的税率计算,一年被收走10万元,对于这些个家庭来说会是沉重的负担。正是因为这些难点导致了房地产税的出台一直以来非常慎重,官方始终没有给出明确时间表。

中新网6月14日电 北京时间14日凌晨,女足世界杯小组赛第二轮继续进行。C组中,澳大利亚3:2逆转巴西,B组的一场比赛,中国女足1:0南非,李影打进制胜球。

朱少平表示,房地产税的征收确实存在一些难题,但并非不可解决。过去没有出台是因为一直没有抓手,直到十八届三中全会以后,才确定组织班子去研究,去正式起草,确定了先立法再征收的过程,房地产税的立法过程才得以加快。

房地产税征收条件越来越成熟

对于从审议到实施的过程,朱少平表示,任何时候草案成熟都可以提请审议,提请了审议也要经过多次讨论修改,按照全国人大常委会法律审议程序,一般草案要审议三次,没有大的问题会在第三次进行表决,如果表决通过了,才能按法律规定的时间开征这一税种。

由此可见,房地产税开征的基础条件已初步具备,越来越多的权威部门和经济学者开始表态,意味着这次房地产税是真的要来了。

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“我们的很多法律都是这样的,比如合同法,最早叫做经济合同法,后来又有了涉外经济合同法,再回来有了技术合同法。一个合同法,三个法律。这就是第一个阶段,由单行法律在实践后,逐渐合理,逐渐补充丰富,逐渐形成体系。所以现在的房地产税跟这个道理是一样的。”朱少平表示,因为理论上存在争议,客观上涉及的房产问题又比较复杂,所以可以先征收试试,随后调整,最终会形成一套完整的体系。

争议也代表着房地产税足够重要,影响足够大,稍有风吹草动就会产生各种解读。毕竟房子在过去很多年里都是财富的象征,而一旦在持有环节开始征税,甚至对多套房使用惩罚性税率,势必对房地产惯有的购买、持有思维产生巨大冲击。那么房地产税是否做好了出台准备呢?是否会影响房价呢?针对这些关注度较高的问题,北京青年报记者专访了多位业内学者,也包括原全国人大财经委的立法专家,将给您一个尽可能全面清晰的答案。

所以说,各地对楼市因城施策必须把“房住不炒”定位挺在前头,并以此作为判断楼市形势、出台或调整相关政策的依据,认真评估各项调控措施,审慎出台调整政策,不向市场发出错误信号。(本栏目话题由今日头条提供大数据分析支持)

朱少平表示,按照全国人大常委会做法,在第二稿审议后,如果该法案与人民群众利益密切相关,可能还要发向全国征求意见。在这个过程中,有重大问题存在重大争议的,审议可能持续较长时间。比如证券法,早在2005年4月份就提交审议,但现在还没有第三次审议。所以,如果房地产税的征收各方面争议大,争议多,有可能拖得时间会长一些。当然,如果立法争议不大,也不排除立法与实施进度都会快一些。

人民网北京12月26日电 今年是北京2022年冬奥会和冬残奥会正式进入“北京周期”的起始之年,为宣传贯彻党的十九大精神,深入落实习近平总书记系列重要讲话精神,积极筹办北京2022年冬奥会和冬残奥会,广泛开展群众冰雪活动,实现到2022年本市参与冰雪运动人口达到800万的目标。由北京市朝阳区体育局主办的2018朝阳区“全民健身 助力冬奥”系列活动之朝阳区冰上家庭运动会活动,于12月21日-22日,在北京华星国际冰上运动中心盛大开幕。

从造型上看,此次聂远扮演的角色应该是一位战国时期的人物,而有玩家觉得这身装扮十分符合铁血龙魂的韵味,应该又是一位和三国赵云类似的大将军。至于是哪位将军,网友也给出了自己的猜测,有人角色应该是战国四大名将中的一位,即白起、王翦、李牧、廉颇。不过从年龄和装扮来看,更多人觉得聂远应该是白起或王翦,毕竟李牧晚年太悲哀,而廉颇太老。

多年来,持有环节征收房地产税一直被认为是悬在楼市头上的达摩克利斯之剑,随时都有可能落下,却始终没有落下。为什么房地产税的征收总是雷声大雨点小呢?

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